はじめに
Instagram（インスタ）は写真や動画を通じてユーザーと繋がれる強力なSNSです。不動産会社にとっても、魅力的な物件写真や情報を発信できる場として注目されています。しかし、インスタのプロフィールは第一印象であり、名刺代わりとも言えます。特にフォロー前のユーザーにとってプロフィールがフォローするかどうかの判断材料になります。
本記事では、不動産会社がInstagramプロフィールを最適化する方法をご紹介します。
インスタプロフィールの基本構成
まずは、Instagramプロフィールの基本を押さえましょう。
名前・ユーザーネームの決め方
名前はプロフィール画面で一番目立つ太字部分です。ここには会社名だけでなく、サービス内容や地域などを加えるのがおすすめ。
例えば「〇〇不動産｜大阪市の賃貸専門」のように、社名＋地域や特徴を入れると一目で何のアカウントか分かります。またユーザーネーム（@から始まるアカウントID）は、英数字で設定します。
シンプルで覚えやすく、会社名と関連が分かるものにしましょう。長すぎたり複雑すぎるIDは避け、短くわかりやすいユーザーネームがおすすめです（例：社名をローマ字＋地域名など）。
プロフィール画像（アイコン）の最適化
プロフィール画像（アイコン）は会社の顔です。企業ロゴなど一目で会社が分かる画像を使いましょう。
小さな円形になっても識別しやすく、パッと見で「何の会社か」「どんな雰囲気か」が伝わるものがベストです。
明るく親しみやすいデザインならカジュアルで話しかけやすい印象になります。
自己紹介文のポイント
プロフィールの自己紹介文（150文字以内）は、あなたの不動産会社が「どんなサービスを提供し、フォローすると何が得られるか」を伝える場所です。限られた文字数で最大限アピールしましょう。ポイントは以下の通りです！
- 何をしている会社かを明確に伝える
（賃貸専門、売買仲介、リノベ専門など）想定する顧客層に響く言葉を選びましょう。「〇〇市の賃貸専門店」「中古マンション×リノベ物件に特化」など具体的に書きましょう。 - 強みや特徴を盛り込む
他社との差別化ポイントを入れます。例えば「ペット可物件多数🐶」「創業○年の安心と実績🏅」「英語対応OK🌐」など、ユーザーが「おっ」と思う魅力を箇条書きにすると効果的です。 - 親しみやすい言葉遣い
カジュアルに、「～です！」「お任せください💪」など柔らかい語調で書くと親近感を与えます。絵文字も適度に活用して雰囲気を演出しましょう（後述しますが、視覚的効果もあります）。
リンクやCTAの工夫
Instagramのプロフィールには5つまでウェブリンクを載せられます。このリンクを有効活用しましょう。自社サイトの物件一覧ページや、お問い合わせフォーム、ポータルサイトの自社ページ、または複数リンクをまとめたLinktreeのようなサービスを設定してもOKです。
リンクの直前のプロフィール文に、**CTA（Call To Action）**を配置して誘導すると効果的です。例えば「▼最新物件はこちらから👉」「↓公式サイトで詳細を見る」など、リンクをクリックしたくなる一言を添えます。
また、ビジネスアカウントに設定すると、プロフィールに**「お問い合わせ」ボタン**や住所、営業時間などを表示できます。電話やメールでの問い合わせが可能なら設定しておくと、ユーザーはワンタップで連絡できます。CTAとして「DM歓迎！」「お気軽にお問い合わせください✉️」とプロフィール文に書くのも有効です。
「フォローしてね！」と直接促すのも場合によってはアリですが、押しつけがましくならないよう注意しましょう。基本はユーザーにメリットを感じてもらい、「フォローしたい」「リンクを見たい」と思わせる導線作りが大切です。
フォロワーを増やすためのプロフィール戦略
プロフィールを整えることは、フォロワーを増やす土台作りです。ここでは、より多くのユーザーにプロフィールを見てもらいフォローしてもらうための工夫を紹介します。
キーワードの活用
不動産会社のInstagramでもSEO的な発想は有効です。Instagram内検索で引っかかりやすくするために、キーワードをプロフィールに含めましょう。上述のように「名前」欄に地域名や業態を入れる、プロフィール文にハッシュタグでサービス内容やエリア名（例：「#〇〇市」「#賃貸」「#リノベーション」など）を入れておくと、ユーザーがそれらの言葉で検索した際にあなたのアカウントが表示されやすくなります。
視認性を高める工夫（絵文字・改行など）
長い文章をぎゅっと詰め込んだプロフィールは、ぱっと見て読む気をなくしてしまいます。
フォローしてもらうには視認性の高さも重要です。そこで役立つのが絵文字や改行です。
- 絵文字
箇条書きの先頭に家🏠やマンション🏢、星⭐、チェック✅などの絵文字を使えば、文章がアイコン化されて視覚的に理解しやすくなります。明るいイメージを与える絵文字（✨や😊）を入れれば親しみやすさも演出できます。
ただし入れすぎはチカチカして読みにくいので程々に！ - 改行
重要なポイントごとに改行し、1文を短く区切りましょう。特にスマホではプロフィール文は3行目以降が「…もっと見る」で隠れてしまうため、大事な情報は最初の3行にまとめることが大切です。
ストーリーズハイライトの活用
不動産会社にとってハイライトはミニWEBサイトのような役割を果たします。プロフィールを訪れたユーザーが過去のストーリーズをまとめて見られるので、アカウントの情報をさらに詳しく知ってもらうチャンスです。
例えば物件紹介のストーリーズや、成約したお客様の声、会社紹介（スタッフや店舗紹介）などをハイライトにまとめておくと効果的です。これにより信頼感を高めたり、ユーザーが知りたい情報にすぐアクセスできるようになります。
ハイライト名（ラベル）は「物件」「内見」「Q&A」など短く分かりやすく付けましょう。情報が整理されたハイライトが充実していると「このアカウントはしっかり運用されているな」という印象を与えます。
逆に何も設定されていないと少し寂しいですよね。特に不動産のように扱う情報量が多い業種では、ハイライトに情報を整理しておくことでプロフィールを訪れたユーザーの満足度が高まり、結果フォローに繋がりやすくなります。
以上の戦略を踏まえ、投稿内容とも連動させてプロフィールをブラッシュアップすれば、着実にフォロワー獲得に近づけます。
まとめ
インスタのプロフィールは、不動産会社にとって24時間働く営業マンのような存在です。ここを最適化することで、投稿から訪れたユーザーを逃さずフォロワーに転換し、将来的なお客様になってもらう可能性を高めることができます。
最後に、本記事のポイントを整理し、今日からできるアクションプランをまとめます！
- 基本要素の見直し
名前欄に社名や地域などのキーワードを入れ、ユーザーネームはシンプルに。
アイコン写真はロゴなど一目で分かるものに。 - プロフィール文の最適化
150文字に強み・サービス内容・ターゲットを盛り込み、絵文字や改行で読みやすく工夫。
特に最初の3行に重要ポイントを集約。 - CTAとリンクの活用
プロフィール文の最後で明確に行動を促し、リンクへ誘導。
ビジネスアカウントの「連絡する」ボタンも忘れずに。 - ハイライトの活用
ストーリーズハイライトで物件情報や会社情報をカテゴリ別に整理。
プロフィール画面に重要情報を常設できます。
以上を踏まえ、ぜひ自社のInstagramプロフィールをチェックしてみてください。ちょっとした文言の工夫やレイアウト調整で、驚くほど反応が変わるかもしれません。
今日からできる小さな改善を積み重ねて、魅力的なプロフィールを作り上げ、フォロワーをどんどん増やしていきましょう！
